엘리프 검단 포레듀 청약 총정리(AA32BL) — 일정·자격·규제·타입 한눈에
인천 서구 검단신도시 AA32BL에 공급되는 ‘엘리프 검단 포레듀’는 총 669세대로 구성된 민영 분양 단지로, 분양가상한제 적용, 비규제지역, 거주의무 없음이라는 장점을 갖습니다. 공고문 기준 청약 일정은 특별공급 8/21(목)~8/22(금), 1순위 9/1(월), 2순위 9/2(화)이며, 당첨자 발표 9/10(수), 서류 제출 9/13(토)~9/19(금), 계약 9/22(월)~9/25(목) 순으로 진행됩니다. 인천 거주자 50% 우선공급 후 수도권(서울·경기) 거주자에게 잔여가 공급되며, 전매제한 3년(3년 내 소유권이전등기 시 해제), 재당첨 제한 10년이 적용됩니다. 주력 타입은 84㎡이며 98·110㎡까지 다양한 평면이 준비되어 있어 수요·라이프스타일별 선택 폭이 넓습니다. 본문에서는 청약 자격과 규제, 타입·세대수 구성, 일정과 유의사항, 평면도 이미지 위치, 자주 묻는 질문까지 실전 위주로 정리했습니다.
단지 개요
단지명 엘리프 검단 포레듀 (민영)
공급위치 인천광역시 서구 검단신도시 AA32BL (마전동 일원)
세대수 총 669세대
택지·규제 공공택지(대규모택지) · 분양가상한제 적용 · 비규제지역
※ 세부 동·층·부지계획 등 도면/표는 공고문 원문 및 향후 정정공고를 반드시 확인하세요.
청약 일정
| 구분 | 일시 | 비고 |
|---|---|---|
| 특별공급 접수 | 2025.08.21(목) ~ 08.22(금) | 인터넷 청약 |
| 1순위(해당/기타) | 2025.09.01(월) 10:00~17:00 | |
| 2순위 | 2025.09.02(화) 10:00~17:00 | |
| 당첨자 발표 | 2025.09.10(수) 16:00 | 홈페이지 공고 |
| 서류 제출 | 2025.09.13(토) ~ 09.19(금) 10:00~16:00 | 요일·시간 유의 |
| 계약체결 | 2025.09.22(월) ~ 09.25(목) 10:00~16:00 | 계약금·신분증·인감 등 |
상기 일정은 공고문 기준이며, 지자체 승인·사업주체 사정 등에 따라 변동될 수 있습니다.
청약 자격·규제 핵심
- 지역 우선: 인천 거주자 50% 우선공급 → 잔여물량은 수도권(서울·경기) 거주자 대상
- 전매제한: 3년 (단, 3년 내 소유권이전등기 시 해제)
- 재당첨 제한: 10년
- 거주의무기간: 없음
- 분양가상한제 적용 (공공택지·대규모택지)
- 특별공급: 다자녀·신혼부부·생애최초·노부모부양·기관추천 등 (공급비율/세부요건은 공고문 표 참조)
- 가점/추첨: 일반적으로 85㎡ 이하 가점제 중심, 85㎡ 초과 가점+추첨 혼합 (모집공고 세부규정 확인)
청약통장 가입기간·예치금·무주택요건·세대구성 등 세부 자격은 공고문 원문을 반드시 확인하세요.
타입 구성·세대수
공고문 표기 기준, 주력은 전용 84㎡이며 64·98·110㎡ 등으로 다양합니다. (예: 64A/B, 84A/B/C, 98A/B/C, 110P 등) 동일 면적이라도 동·향·평면이 달라질 수 있으니 공급표·유니트 도면을 함께 확인하세요.
- 총 세대수: 669세대
- 주요 타입(예): 64A/B, 84A/B/C, 98A/B/C, 110P 등
- 소형(64㎡대) 포함 — 1~2인·신혼가구 수요 대응
타입별 세대수/특공 배정 수량은 공고문 표(‘공급대상’)에 상세 기재되어 있습니다.
평면도 모아보기
이미지는 예시입니다. 실제 타입·면적·구성은 분양공고 도면 및 유니트 가이드를 확인하세요.
❓ 자주 묻는 질문
Q. 전매제한·재당첨 제한은 어떻게 되나요?
A. 전매제한 3년(3년 내 소유권이전등기 시 해제), 재당첨 제한 10년입니다.
Q. 지역 우선비율은 어떻게 적용되나요?
A. 인천 거주자 50% 우선공급 후 잔여는 수도권(서울·경기) 거주자 대상입니다.
Q. 85㎡ 이하/초과 청약 방식은 무엇이 다른가요?
A. 통상 85㎡ 이하는 가점제 중심, 85㎡ 초과는 가점+추첨 혼합입니다. 세부 비율은 공고문을 확인하세요.
Q. 거주의무기간이 있나요?
A. 공고문 기준 거주의무기간 없음입니다.
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