의정부 탑석 푸르지오 파크7 청약 총정리 (일정·자격·특공·납부·전매)
비규제 민영 · 재당첨 제한 없음 · 거주의무 없음 · 전매제한 1년
경기도 의정부시 용현동 일원에 공급되는 탑석 푸르지오 파크7의 입주자모집공고 핵심만 뽑아 한 장으로 정리했습니다. 요약 → 일정 → 자격/특공 → 타입/세대수 → 납부일정 → 전매/규제 → 체크리스트 → FAQ 순으로 구성되어 있어요. 특히 이번 단지는 비규제 민영주택으로 재당첨 제한이 없고 거주의무가 없다는 점이 포인트입니다. 의정부시 우선공급과 청약홈/현장·은행 접수 시간대, 통장 전환 제한, 예치금 시점 등 실수 잦은 부분을 전부 한 곳에 모았으니, 그대로 체크하면서 신청하면 헷갈릴 일이 없을 거예요. 마지막엔 바로 활용 가능한 체크리스트와 자주 묻는 질문(FAQ)도 붙였습니다.
한눈에 요약
- 위치/규모: 의정부시 용현동 267-8 일원, 지하 3층~지상 27층, 7개동, 총 935세대.
- 특별공급 467세대: 기관추천 89 · 다자녀 78 · 신혼부부 200 · 노부모부양 29 · 생애최초 71.
- 입주예정: 2029년 3월.
- 규제: 비규제지역·민간택지·분상제 미적용, 재당첨 제한 없음, 거주의무 없음.
- 전매제한: 당첨자 발표일 기준 1년 (기준일: 2025.09.12.).
- 지역우선: 경쟁 시 의정부시 거주자 우선.
청약 일정 & 접수 경로
| 구분 | 일시 | 접수 경로 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 특별공급 | 9/4(목) | 청약홈 09:00~17:30 · 현장 10:00~14:00 | 현장 접수는 고령자/장애인 등 |
| 일반 1순위 | 9/5(금) | 청약홈 09:00~17:30 | |
| 일반 2순위 | 9/8(월) | 청약홈 09:00~17:30 | |
| 당첨자 발표 | 9/12(금) | - | |
| 서류 접수 | 9/15(월)~9/20(토) | 안내에 따른 지정장소 | |
| 계약 | 9/23(화)~9/25(목) | 견본주택 |
* 인터넷 청약이 어려운 경우: 특별공급은 견본주택 현장(10:00~14:00), 일반공급은 청약통장 가입은행 본·지점(09:00~16:00)에서 도움 받을 수 있어요.
신청자격 · 가점/추첨 · 특별공급
- 1순위: 청약통장 가입 12개월↑ + 지역/면적별 예치금 충족.
- 2순위: 1순위 요건 미충족자.
- 일반공급 선정: 1순위 가점순 (동점은 추첨), 예비입주자 최대 500% 추첨.
- 특별공급: 기관추천·다자녀·신혼부부·노부모부양·생애최초 (유형별 소득/자산 기준 확인).
- 지역 우선: 경쟁 시 의정부시 거주자 우선.
통장/예치금 주의 — 공고일(8/25) 이후 종전통장→종합저축 전환 시
순위확인서 발급 및 청약 신청 불가.
지역 간 예치금 차액은 청약접수 당일 충족, 종합저축 예치금은 공고일 기준 충족 시 신청 가능.
타입 · 세대수
| 타입 | 세대수 | 타입 | 세대수 |
|---|---|---|---|
| 59A | 197 | 84A | 212 |
| 84B | 127 | 84C | 27 |
| 84D | 104 | 84E | 99 |
| 84F | 50 | 84G | 104 |
| 84H | 15 | 합계 | 935 |
분양대금 납부일정
- 계약금 5%
- 중도금 60% (6회, 각 10%) — 2026.04.20 / 10.20 / 2027.04.20 / 2028.02.18 / 06.20 / 10.20
- 잔금 35% — 입주지정일 납부
전매 · 규제 · 거주의무
- 전매제한: 당첨자 발표일로부터 1년 (2025.09.12. 기준)
- 비규제 민영(민간택지) · 분양가상한제 미적용
- 재당첨 제한 없음 · 거주의무 없음
- 사전청약 당첨자: ’24.10.01. 이후 타 주택 청약 가능하나, 타 주택 당첨 시 사전당첨 지위 상실
- 우선배정 (1층): 만 65세 이상·장애인·미성년 3자녀 가구 (경쟁 시 65세/장애인 우선)
- 장기복무 군인 특례: 국방부 추천 25년 이상 장기복무자는 해당지역 거주로 간주
빠른 체크리스트
- 나는 의정부시/수도권 거주 요건에 해당한다.
- 1순위 요건(가입 12개월 + 예치금)을 충족한다.
- 공고일(8/25) 이후 통장 전환 이슈에 해당하지 않는다.
- 접수일·시간과 접수 경로(청약홈/현장/은행)를 확인했다.
- 해당 시 특별공급 유형의 소득·자산 기준 및 증빙서류를 준비했다.
- 계약금·중도금(6회)·잔금 자금 계획을 세웠다.
자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 수도권 다른 지역 거주자도 지원 가능한가요?
가능합니다. 다만 경쟁 시 의정부시 거주자 우선입니다.
Q. 전매는 언제부터 가능한가요?
당첨자 발표일로부터 1년 이후 가능합니다(2025.09.12. 기준).
Q. 사전청약 당첨자인데, 이번 청약에 신청하면 어떻게 되나요?
’24.10.01.부터 다른 주택 청약은 가능하나, 타 주택 당첨 시 사전당첨 지위 상실이 발생합니다.
Q. 1층 우선배정 기준이 있나요?
만 65세 이상, 장애인, 미성년 자녀 3명 이상 가구에 우선 적용되며, 경쟁 시 65세/장애인 우선입니다.
Q. 장기복무 군인 특례가 있나요?
국방부 추천 25년 이상 장기복무 군인은 해당지역 거주로 간주됩니다.
Q. 가점/추첨은 어떻게 진행되나요?
일반 1순위는 가점순(동점은 추첨)이며, 예비입주자는 최대 500%까지 추첨합니다.
마무리
탑석 푸르지오 파크7은 비규제 민영이라는 프레임 안에서 재당첨 제한·거주의무 없음, 짧은 전매제한(1년) 등 최근 공급 트렌드의 핵심 키워드를 모두 갖췄습니다. 청약 타임라인과 통장/예치금 기준, 현장/은행 접수 가능 조건만 놓치지 않으면 실수 없이 진행할 수 있어요. 위 체크리스트대로 서류와 자금을 미리 준비하고, 경쟁 시 의정부시 우선이라는 점을 감안해 전략을 세우면 확률을 높일 수 있습니다. 필요한 분들은 이 글을 기준으로 개인 상황에 맞춘 맞춤 체크리스트나 납부일정 캘린더도 함께 구성해 드릴게요.
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