TL;DR

• 단지: 인천 연수구 송도동 396-7(A10), 지하1/지상1~42층, 9개동, 총 1,503세대.
• 공급: 무순위(사후) 1세대(98D, 108동 3706호) — 분양가 8억 7,300만원, 완공단지(’24.06), 중도금 없음, 입주예정 ’26.03.
• 규제: 비규제, 상한제 미적용, 전매·재당첨·거주의무 無(최초 발표 ’21.02.04. 경과).
• 자격: 공고일 현재 전국 거주 무주택세대구성원(장기 해외체류 90일 초과 시 제한 등).
• 일정: 접수 9/8 → 발표 9/11 → 서류 9/15~19 → 계약 9/22 (청약홈 09:00~17:30).

수치·일정은 입주자모집공고 요약(무순위·사후). 원문 필독 권장.

청약일정 · 방식

공급규모 · 세부 타입

• 위치: 인천 연수구 송도동 396-7(A10).
• 세대수: 총 1,503세대 중 이번 1세대 — 전용 98.8104㎡(98D), 108동 3706호.
• 입주예정: 2026년 3월(완공 ’24.06, 중도금 없음).

분양금액 · 납부

완공단지: 중도금 없음. 잔금대출 가능 범위는 개인·금융기관 심사에 따름.

단지배치도 · 조감도

배치도는 공고/분양자료 기준. 최신 리비전은 공식 공고·현장자료 확인.

통학 · 교통 · 생활권 한 줄 요약

• 통학: 인근 인천송빛초 도보권(약 231m·5분 표기), 국공립 어린이집 다수(단지 내·인근).
• 교통: 국제업무지구역 약 2.1km(도보 32분 표기). 공항·서울 접근은 인천1호선→계양 AREX 환승/공항행 버스 활용.
• 생활: 현대프리미엄아울렛·코스트코·(예정) 롯데몰·워터프론트 등 상업·수변 인프라 거점.

분양가 vs 시세 스냅샷

시세·거리 표기는 포털/플랫폼 집계 기준 ‘참고용’. 실거래는 국토부 실거래가 공개시스템에서 최종 확인 권장.

발코니 확장 · 플러스옵션(승계)

완공단지: 옵션 변경/취소 불가(승계만).

자격 · 제한

• 자격: 공고일 현재 전국 거주 무주택세대구성원 (청약통장 무관).
• 장기 해외체류 제한: 연속 90일 초과 해외체류는 국내거주로 불인정(예외 규정 확인, 출입국사실증명 제출).
• 전매/재당첨/거주의무: 최초 당첨자발표(’21.02.04.)로부터 6개월 경과 → 전매 가능, 재당첨 제한 없음, 거주의무 없음.
• 유의: 1인 1건, 착오신청 수정 불가, 부정당첨 시 해약·제재.

신청 방법

1. 청약홈 접속 → 인증서 로그인 → APT 무순위 → 주택/주택형 선택 → 전자서명.
2. 모바일 앱 오류 시 PC 권장(설치·인증서 사전 등록).
3. 당첨조회는 청약홈이 최종(문자는 참고용).

• 청약홈 — applyhome.co.kr
• 단지(공식) — xi.co.kr/sda

체크리스트

• 완공단지 → 중도금 無, 잔금대출·이체한도·취득세 즉시 체크.
• 세대 전원 무주택 여부/예외조항 확인, 출입국사실증명 준비(해외체류자).
• 옵션 승계 비용 포함 총자금 산출(발코니·플옵).
• 전매 가능이라도 거래신고·자금조달계획서 의무 숙지.

FAQ

공식/참고 링크

• 단지(공식) — xi.co.kr/sda
• 무순위 공고(요지·파일 안내) — 입주자모집공고 모음
• 시세/거리 참고 — 호갱노노 단지 페이지
• 교통 환승(인천1호선↔AREX) — 인천교통공사(계양 환승 안내)
• 생활 인프라(보도) — 동아일보, AP뉴스