머니블로그: 호반써밋 풍무Ⅱ 청약 심층분석 — 961세대 공급·타입·입지·자격 완전정리 (2026년 6월)

김포 풍무역세권에 들어서는 호반써밋 풍무Ⅱ가 2026년 6월 청약에 들어갔다. 김포골드라인 풍무역을 도보 5분 거리에 둔 초역세권 입지로, 분양 전부터 '똘똘한 한 채'를 찾는 수요의 관심을 받은 단지다. 이 글은 공급 구성·청약 일정·자격·입지·전매제한 등 청약 전에 확인해야 할 핵심 정보를 한 페이지에 정리한 자료다.

961세대

총 공급 (특공 517·일반 444)

도보5분

김포골드라인 풍무역

3년

전매제한 (6/10부터)

2030.1

입주 예정

출처: 청약홈 공식 페이지 (캡처 2026-06-02)

수치는 글 작성 시점(2026년 6월 2일) 기준 공개 정보 참고치다. 분양가·정확한 자격·당첨자 발표 등 최종 정보는 반드시 입주자모집공고문과 청약홈(applyhome.co.kr) 에서 직접 확인해야 한다.

단지 개요

위치: 경기도 김포시 사우동 527-1 일원 (김포 풍무역세권 C5블록)
규모: 지하 3층 ~ 지상 38층, 5개 동
주택 유형: 민영주택 (주상복합)
시공: 호반건설
총 세대수: 961세대 (특별공급 517 · 일반공급 444)
입주 예정: 2030년 1월

공급 구성 — 타입별 세대수

전용면적 기준으로 59㎡부터 182㎡까지 구성되며, 84㎡ 타입이 단지의 중심이다.

59A: 113세대
84A: 260세대 (단일 타입 최다)
84C: 257세대
113A: 180세대
182㎡: 4세대 (대형 희소 타입)

84A·84C를 합치면 517세대로, 전체의 절반 이상이 국민평형(84㎡)대에 몰려 있다. 실수요 중심 단지라는 점을 공급 구성에서 읽을 수 있다.

청약 일정

특별공급: 2026년 6월 1일(월)
일반공급 1순위: 2026년 6월 2일(화) 09:00~17:30
일반공급 2순위: 2026년 6월 4일(목)
당첨자 발표: 2026년 6월 10일(수)

인터넷 청약은 청약홈에서만 가능하며, 마감 시각(17:30) 전에 모든 절차가 완료돼야 한다.

청약 자격

거주 요건: 입주자모집공고일 현재 김포시 또는 수도권(서울·경기·인천) 거주 만 19세 이상
우선순위: 경쟁 발생 시 김포시 당해 지역 거주자 우선
청약통장: 가입 12개월 이상 경과 + 지역·면적별 예치금 충족
민영주택 일반공급 1순위는 유주택자도 청약 가능(특공은 유형별 요건 별도)

세부 자격(특별공급 유형별 소득·자산 요건 등)은 공고문에 따라 다르므로 본인 해당 유형을 반드시 확인해야 한다.

입지 — 김포골드라인 풍무역세권

교통: 김포골드라인 풍무역 도보 5분 이내 초역세권. 김포공항역 환승으로 서울 9호선·공항철도 연계
생활권: 풍무역세권 개발이 진행 중인 지역으로, 상업·생활 인프라가 함께 형성되는 흐름
유의점: 김포골드라인은 출퇴근 혼잡도가 높은 노선으로 알려져 있어, 실제 통근 환경은 본인 동선 기준으로 따져 보는 게 좋다

입지는 '역과의 거리'뿐 아니라 노선의 실제 이용 환경, 향후 개발 일정까지 함께 보는 게 안전하다.

전매제한·기타

전매제한: 최초 당첨자 발표일(2026년 6월 10일)부터 3년. 단, 그 전에 소유권이전등기를 완료하면 등기 완료 시점까지
입주 예정: 2030년 1월 (공정에 따라 변동 가능)

청약 전 체크포인트

분양가: 평형별 분양가와 중도금·발코니 확장비 등은 공고문에서 직접 확인 (본 글은 분양가를 단정하지 않음)
자금 계획: 계약금·중도금·잔금 일정과 본인 자금 여력을 사전에 점검
거주·청약 요건: 김포 당해 우선 구조이므로 본인 거주지 기준 경쟁 강도 가늠
장기 관점: 입주가 2030년 예정인 만큼, 입주 시점의 생활권·교통 여건까지 고려

자주 묻는 질문

Q1. 수도권 거주자도 청약할 수 있나요?
가능하다. 김포시 또는 수도권(서울·경기·인천) 거주 만 19세 이상이면 신청할 수 있다. 다만 경쟁 시 김포시 당해 거주자가 우선한다.

Q2. 유주택자도 1순위 청약이 되나요?
민영주택 일반공급 1순위는 유주택자도 청약 가능한 구조다. 특별공급은 유형별로 무주택 등 별도 요건이 있으므로 공고문을 확인해야 한다.

Q3. 전매제한은 얼마나 되나요?
당첨자 발표일(6/10)부터 3년이다. 그 전에 소유권이전등기를 완료하면 등기 완료 시점까지로 본다.

Q4. 분양가는 얼마인가요?
본 글은 분양가를 단정하지 않는다. 평형별 분양가는 입주자모집공고문에 명시되므로 청약 전 반드시 원문에서 확인하기 바란다.

정리 — 84㎡ 중심 실수요 단지, 공고문 확인이 먼저

김포 풍무역세권 C5블록, 961세대(특공 517·일반 444) 민영 주상복합
84㎡ 타입이 절반 이상 — 실수요 중심 구성
일정: 특공 6/1 · 1순위 6/2 · 2순위 6/4 · 발표 6/10
김포골드라인 풍무역 도보 5분 초역세권, 입주 2030년 1월, 전매 3년
분양가·세부 자격은 공고문·청약홈 원문이 최종 기준

출처: 청약홈 공식 페이지 (캡처 2026-05-18)

호반써밋 풍무Ⅱ는 역세권 입지와 84㎡ 중심 구성으로 실수요 관심이 높은 단지다. 다만 청약은 거주 요건·자금 계획·분양가를 본인 상황에 맞춰 따져 본 뒤 결정해야 한다. 본문은 글 작성 시점 기준 정리이며, 실제 청약 전에는 청약홈과 입주자모집공고문을 반드시 직접 확인하기 바란다.

본 글은 정보 제공 목적이며 특정 단지의 청약·계약을 권유하지 않습니다. 공급 세대수·일정·자격·전매제한은 입주자모집공고문과 청약홈(applyhome.co.kr) 공식 정보가 우선합니다. 청약 결정은 본인 책임이며, 분양가·자금 계획은 반드시 공고문 원문으로 확인해 주세요.

참고 자료

면책 조항

본 글은 청약홈, LH, SH 등 공식 자료를 정리한 정보 제공용 콘텐츠입니다. 자격·일정·분양가는 발행 시점 기준이며, 청약 신청은 본인 판단·본인 책임 하에 진행해야 합니다. 신청 전 반드시 청약홈 또는 해당 시행사 공식 공고문에서 최종 내용을 확인하세요.