9/22~9/23 무순위청약 | 힐스테이트 e편한세상 문정 싼로그 가이드

무순위청약(불법행위 재공급) 송파구 문정동 전용 49㎡ 위주 9/22~9/23 접수

9/22~9/23 무순위청약 한 장 정리
힐스테이트 e편한세상 문정 (단지배치·평면도·분양가 포함)

정보+결정 포맷(싼로그): 의사결정에 필요한 것만 빠르게 스캔 → 청약자격 → 일정 → 공급/분양가 → 단지배치도·평면도 → 주의·체크리스트.

1) 한눈에 보기

핵심 포인트

공급형태: 무순위청약(불법행위 재공급) — 총 3세대 (49A 2세대, 49B 1세대)
분양가: 49A 7.90억 (특공+일반), 49B 7.87억 (일반)
자금: 계약금 20% / 중도금대출 없음 / 주담대(LTV) 규제 적용
규제: 투기과열·분상제 / 전매 3년 / 거주의무 2년

일정 요약

청약접수: 9/22(특공) · 9/23(일반)
당첨발표: 9/26
계약: 10/13~10/16
입주: 2025년 11월 예정

청약홈 바로가기

2) 청약자격 (요약)

특별공급(다자녀, 49A): 서울 거주 무주택세대구성원 + 만 19세 미만 자녀 2명 이상(태아/입양 포함)
일반공급(49A/B): 서울 거주 무주택 세대주
불법행위 재공급 특성상 서울+무주택 조건이 핵심. (중복청약 가능 경우 있음: 다자녀 충족 시 특공·일반 조합)

3) 청약일정

구분	일정
특별공급 접수	9월 22일
일반공급 접수	9월 23일
당첨자 발표	9월 26일
계약	10월 13일 ~ 10월 16일
입주 예정	2025년 11월

4) 공급 규모 및 분양가

총 세대: 1,265세대 / 일반분양 299세대 (참고)
무순위 잔여: 3세대 (49A 2세대: 102동 202호, 108동 802호 / 49B 1세대: 102동 1506호)
분양가:
- 49A: 7.90억 (특공+일반)
- 49B: 7.87억 (일반)
계약금 20% / 중도금대출 없음

5) 단지배치도

6) 평면도 (주요 타입)

49㎡ A

49㎡ B

59㎡ A (참고)

59㎡ B (참고)

7) 자금·대출 체크리스트

계약금 20% (예: 7.90억 → 계약금 1.58억)
중도금대출 없음 → 주담대(개별)로 진행, 최근 규제에 따른 LTV 40% 적용 언급
규제지역 신용대출 연계 시 제약(과도한 신용대출 후 규제지역 주택 취득 시 회수 이슈)

세부 한도·금리·요건은 금융기관 상담 필수.

8) 규제 · 전매 · 거주의무

투기과열지구 · 분양가상한제 적용
전매제한: 당첨발표일 기준 3년
거주의무: 입주 시점 기준 2년
토지거래허가구역 이슈 — 청약 자체는 예외 규정으로 가능하나, 추후 매도 시 제약 가능성 유의

9) 당첨 전략 한 줄

서울+무주택이 핵심. 다자녀 해당 시 특공+일반 중복 트라이 고려. 자금여력·대출 가용성·세입자 유무(49A)에 따라 지원 타입을 분리하는 전략이 합리적.

10) 꼭 확인하세요 (체크리스트)

공고문 원본의 청약자격 세부 조항(무주택 범위/세대구성/소득·자산 요건 유무/전입요건) 재확인
세대별 임차인 존재 여부 및 임차조건(보증금/전세) — 잔금·대출 구조에 직접 영향
동·호수/층·향/옵션 등 단지·세대 개별 스펙
토지거래허가구역 관련 실무 처리(거래 가능 시점·허가 필요 여부) 확인

※ 본 글은 공개 자료를 바탕으로 한 요약 가이드입니다. 청약 신청 전 반드시 입주자모집공고문 및 청약홈 공지사항을 최종 확인하세요.

9/22~9/23 무순위청약 | 힐스테이트 e편한세상 문정 완벽분석

9/22~9/23 무순위청약 한 장 정리
힐스테이트 e편한세상 문정 (단지배치·평면도·분양가 포함)

1) 한눈에 보기

핵심 포인트

일정 요약

2) 청약자격 (요약)

3) 청약일정

4) 공급 규모 및 분양가

5) 단지배치도

6) 평면도 (주요 타입)

49㎡ A

49㎡ B

59㎡ A (참고)

59㎡ B (참고)

7) 자금·대출 체크리스트

8) 규제 · 전매 · 거주의무

9) 당첨 전략 한 줄

10) 꼭 확인하세요 (체크리스트)

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1) 한눈에 보기

핵심 포인트

일정 요약

2) 청약자격 (요약)

3) 청약일정

4) 공급 규모 및 분양가

5) 단지배치도

6) 평면도 (주요 타입)

49㎡ A

49㎡ B

59㎡ A (참고)

59㎡ B (참고)

7) 자금·대출 체크리스트

8) 규제 · 전매 · 거주의무

9) 당첨 전략 한 줄

10) 꼭 확인하세요 (체크리스트)

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